1086 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671107166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
46090671107166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 61 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 650 593 $ Poids 0 % |
| 2 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 860 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 829 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 427 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 395 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 362 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, rue Principale, Cowansville 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 880 $/m²) 133,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.