1121 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 210 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 562,2 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671141439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
46090671141439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 754 206 $ Poids 0 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 582 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 926 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, rue Principale, Cowansville 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 880 $/m²) 133,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 543 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 558 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 957 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 083 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.