Chemin BULL POND · Brigham
Valeur estimée
481 300 $
Autre · terrain 23 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 755,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671194767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46090671194767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
644 970 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 75 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue de Sweetsburg, Cowansville 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 145 500 $ Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, condo Principale, Cowansville 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.