1059 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham

Valeur estimée

629 200 $

Autre · terrain 745 110 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 629 200 $

Rôle 761 600 $P10 318 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

745 110 m²

Frontage

160 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

761 600 $

97 %

Terrain 739 200 $Bâtiment 22 400 $

Rôle antérieur 339 500 $ +124.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

671264926600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

739 200 $

Valeur bâtiment

22 400 $

Rôle antérieur

339 500 $

ID provincial

46090671264926600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

629 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

225

Prix médian

404 205 $

$/m² médian

3 303

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P90

Vaut plus que 90 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021422 300 $

2022464 500 $+10 %

2023458 600 $-1 %

2024628 100 $+37 %

2025626 300 $-0 %

2026629 200 $+0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, rue Pinsonnault, Cowansville

2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²)

160,4 m² · constr. 1998

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

860 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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