105 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 205,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440177887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
46095440177887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 76 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 810 755 $ Poids 47 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 117 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 929 750 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 293 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 380 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 595 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.