100 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 2 075 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 58 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440186048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
46095440186048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 5 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 586 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 170 $ Poids 31 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 265 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 117 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 435 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.