140 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 243,5 m² · constr. 1850 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440196117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
46095440196117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 45 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 416 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 579 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 732 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.