158 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 136,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440196578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
46095440196578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 37 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 518 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 852 $ Poids 67 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 658 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 369 $ Poids 39 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 338 036 $ Poids 3 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 081 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 342 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 122 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 440 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.