165 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 82,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440197783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
46095440197783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 2 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 131 617 $ Poids 17 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 386 293 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 372 051 $ Poids 0 % |
| 7 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 441 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 476 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Beaulac, Bedford 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 150 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Demers, Bedford 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.