124 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 176,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440375731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
46095440375731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 62 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 046 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 023 228 $ Poids 13 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 714 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 635 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 598 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 379 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 503 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.