128 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 135,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440385710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
46095440385710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 653 318 $ Poids 23 % |
| 2 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 205 $ Poids 13 % |
| 3 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 638 826 $ Poids 7 % |
| 4 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +12 071 $ | 146 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 447 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.