803 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 189,3 m² · constr. 1957 · terrain 8 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 443,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440386407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
46095440386407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 56 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 251 $ Poids 41 % |
| 2 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 658 512 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 051 105 $ Poids 10 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 613 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 389 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.