727 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 1 771 $/m² · 255,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440395791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
46095440395791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 41 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 560 532 $ Poids 1 % |
| 2 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 129 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 692 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.