794 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 166,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440396998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
46095440396998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 53 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 737 771 $ Poids 26 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 693 094 $ Poids 15 % |
| 3 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 370 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 370 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.