812 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440397743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
46095440397743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 39 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 093 $ Poids 16 % |
| 2 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 612 847 $ Poids 14 % |
| 3 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −9 053 $ | 121 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 417 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 451 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.