854 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440398350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
46095440398350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 22 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 940 $ Poids 19 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 446 517 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 77 651 $ Poids 9 % |
| 4 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 106 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 370 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −13 379 $ | 152 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 401 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 355 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.