1312 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 169 m² · constr. 2014 · terrain 3 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440575535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
46095440575535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 71 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1 m · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 742 263 $ Poids 1 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 745 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.