1502 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 173,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440579401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
46095440579401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 71 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 362 m · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 684 912 $ Poids 62 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 747 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 375 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.