170 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 118 m² · constr. 2010 · terrain 4 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450106146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
46095450106146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 481 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 214 $ Poids 3 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +12 071 $ | 136 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 412 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 653 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.