182 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450106525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
46095450106525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 32 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 485 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 160 447 $ Poids 18 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 132 $ Poids 3 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 451 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 350 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 110 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 566 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 373 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 327 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.