192 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 149,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450106766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
46095450106766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 44 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 587 $ Poids 40 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 201 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −59 126 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 357 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 461 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.