183 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450107338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
46095450107338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 68 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 577 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 611 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 195 $ Poids 41 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 712 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +9 657 $ | 144 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 498 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 440 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.