189 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 168,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450107663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
46095450107663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 52 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 161 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 568 $ Poids 50 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 741 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 223 $ Poids 30 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 336 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 263 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.