257 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 266,7 m² · constr. 1833 · terrain 6 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450117145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
46095450117145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 52 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 404 $ | 106 858 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 563 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 766 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.