297 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
492 900 $
Autre · 2 314 $/m² · 213 m² · constr. 1875 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450118211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
46095450118211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 51 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 806 853 $ Poids 33 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 220 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +83 856 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 946 386 $ Poids 31 % |
| 3 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 299 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 387 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 744 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.