142 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 75,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450123106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
46095450123106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 28 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 557 $ Poids 1 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 963 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 358 223 $ Poids 0 % |
| 5 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 459 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rue Beaulac, Bedford 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 150 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Rue des Mésanges, Bedford 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (5 176 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 374 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 395 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.