158 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450124185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
46095450124185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 35 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 276 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 160 002 $ Poids 28 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 350 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 561 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 450 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 423 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.