166 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 154,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 311 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450124217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
46095450124217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 62 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 431 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 769 $ Poids 36 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 815 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 941 $ Poids 33 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 942 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 497 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 504 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 635 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 469 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 645 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.