188 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 160,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450137846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
46095450137846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 56 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 479 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 986 583 $ Poids 41 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 571 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 457 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 543 $ Poids 16 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 326 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 318 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 532 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 479 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.