193 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 100,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450148464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
46095450148464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 60 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 730 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 569 071 $ Poids 47 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 176 390 $ Poids 22 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 521 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 623 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Demers, Bedford 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 127 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 448 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.