197 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 108 m² · constr. 2018 · terrain 3 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450158064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
46095450158064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 59 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 757 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 585 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 182 101 $ Poids 18 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 539 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 648 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 543 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 398 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.