203 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 88,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450158673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
46095450158673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 38 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 166 576 $ Poids 26 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 491 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 431 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −17 621 $ | 407 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Demers, Bedford 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 357 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 337 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −21 371 $ | 519 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.