453 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
611 400 $
Autre · 5 543 $/m² · 110,3 m² · constr. 1940 · terrain 206 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 390 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450275597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
46095450275597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 66 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 954 $ Poids 31 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 154 220 $ Poids 5 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 151 $ Poids 4 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 455 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 79 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 108 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 408 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.