691 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450304490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
46095450304490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 49 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 607 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 513 $ Poids 16 % |
| 3 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 120 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 424 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 413 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.