Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 5 798 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 371 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 430 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 640 900 $ +131.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450364621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 600 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
46095450364621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 59 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 605 $ Poids 5 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 420 077 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 73 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 142 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 100 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 385 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.