Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 2 878 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 104 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 020 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450508901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
46095450508901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 57 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 437 m · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 658 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 560 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 050 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 613 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 389 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.