390 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 84,1 m² · constr. 1964 · terrain 8 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 221,6 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460127974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
46095460127974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 375 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 20 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −6 689 $ | 141 321 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 376 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 132 $ Poids 0 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 481 360 $ Poids 0 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 270 $ Poids 0 % |
| 10 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Demers, Bedford 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.