414 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 230,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460157503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
46095460157503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 72 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 374 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +87 569 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 480 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 763 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 843 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.