470 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 243,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 161,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 378 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460167504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
46095460167504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 601 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 862 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.