461 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 3 974 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 66 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 290 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460261471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
46095460261471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 74 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 009 065 $ Poids 14 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 701 352 $ Poids 13 % |
| 3 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 189 $ Poids 9 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 326 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.