1775 5 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 226 $/m² · 1 859,3 m² · constr. 1960 · terrain 16 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 859,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 754,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
3680
Usage
Industrie de la chaux
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +125.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460778979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
46095460778979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 34 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, Route 235, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 2 % |
| 2 | 1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.