1765 5 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · terrain 3 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460788473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46095460788473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 53 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 5 % |
| 2 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 5 % |
| 3 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.