5 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 1 555 $/m² · 153,1 m² · constr. 1940 · terrain 110 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 400 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 43 600 $ +153.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460857179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
46095460857179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 3 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 821 $ Poids 7 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 480 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 261 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 4.5 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 757 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.