Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 464 $/m² · 620 m² · constr. 1950 · terrain 49 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 770 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470288411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
46095470288411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±145.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 11 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 169 025 $ Poids 1 % |
| 2 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 896 m · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.