884 Chemin GALIPEAU · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480217233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46095480217233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 22 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 929 $ Poids 2 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.