1117 Chemin GALIPEAU · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480298881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
46095480298881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 43 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 236 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 469 227 $ Poids 40 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 213 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.