857 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 3 078 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 17 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 130 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480306949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46095480306949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 53 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 269 m · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 740 $ Poids 72 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 721 $ Poids 19 % |
| 3 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 586 $ Poids 16 % |
| 4 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 737 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.