637 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 112,1 m² · constr. 1886 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480325549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
46095480325549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 23 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 286 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 155 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 221 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.