683 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 128,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480326459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
46095480326459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 29 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 028 $ Poids 0 % |
| 2 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 267 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.