608-610 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 180,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480335024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
46095480335024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 29 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 994 $ Poids 20 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 760 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 031 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 642 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 763 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 411 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.